Also, ich vermiete mein Apartment in Mailand seit etwa anderthalb Jahren über Airbnb, wenn ich es nicht nutze. Ich verdiene damit so 800 - 1000 Euro pro Monat. Ein Freund hat mir gesagt, dass ich das beim Finanzamt anmelden muss, aber ehrlich gesagt weiß ich nicht genau, wie das funktioniert und ob ich Probleme kriege, wenn ich es bisher nicht gemacht habe. Weiß jemand, wie man sich da regularisiert?
Technisch gesagt musst du es nicht erklären - es ist nur so, dass du Steuerhinterziehung begehst, wenn du es nicht tust. Airbnb teilt deine Daten mit dem Finanzamt, also ist das keine versteckte Sache; der Fiskus weiß bereits, dass du Geld verdienst. Was viele nicht wissen, ist, dass du dich, wenn du dich jetzt regularisierst, auch durch eine Selbstanzeige in Ordnung bringen kannst, die es dir erlaubt, Steuerschulden mit einer reduzierten Geldbuße zu zahlen. Es lohnt sich wirklich, einen Steuerberater für eine schnelle Beratung zu kontaktieren - das kostet nicht viel und erspart dir das Risiko einer ernsthaften Betriebsprüfung.
Leider musst du es angeben. Das, was du mit Airbnb verdienst, ist steuerpflichtiges Einkommen, und das Finanzamt weiß das, weil Airbnb die Daten an die Steuerbehörde übermittelt (also lohnt sich nicht, es zu verstecken). Das Beste ist, dich so schnell wie möglich zu regularisieren: Du kannst die Einnahmen in die neuesten Steuererklärungsformulare eintragen oder ins Einkommensteuererklärungsformular, ohne Angst vor größeren Problemen zu haben, wenn du es jetzt machst - vielleicht mit Hilfe eines Steuerberaters, der dir genau sagt, was du angeben musst und welche Ausgaben du abziehen kannst (wie Instandhaltung, Gemeindegebühren, usw.). Was genau meinst du mit „das hast du bisher nicht gemacht" - noch nie ein Jahr lang Steuererklärungen abgegeben, oder überhaupt nichts?
Das Finanzamt weiß bereits, dass du vermietest, weil Airbnb die Daten übermittelt, deshalb ist es sinnvoll, sich zu regularisieren, bevor eventuell Betriebsprüfungen kommen. Der praktischste Weg ist, einen Steuerberater zu kontaktieren, der sich mit dem Kurzmiete-Regime auskennt (kostet normalerweise nicht viel für eine erste Beratung), und ihn die Nachzahlung und die Steuererklärung erledigen zu lassen, eventuell mit einer Mitteilung an die Finanzbehörde, um die Verspätung zu erklären. So vermeidest du Überraschungen, bereinigst die Situation und erklärst ab jetzt alles regelmäßig - die 800 - 1000 Euro monatlich sind dem Finanzamt zwar wichtig, aber die Strafe dafür, dass du sie verheimlicht hast, ist das, was im Moment wirklich zählt.
Airbnb übermittelt die Daten dem Finanzamt, aber die Situation ist nicht wirklich „du musst oder dir droht Knast" wie in den anderen Antworten - es kommt darauf an, wie viel du insgesamt verdienst und wie deine finanzielle Situation aussieht. Wenn deine Einnahmen aus Kurzzeitvermietung in einer niedrigen Spanne liegen und du keine anderen nennenswerten Einkommen hast, könnte das Risiko eher theoretisch als praktisch sein, aber es bleibt Fakt, dass du technisch gesehen verpflichtet bist, diese Einnahmen in deiner Steuererklärung anzugeben (oder im Modello 730, wenn du angestellt bist, oder bei der Umsatzsteuer, wenn bestimmte Grenzen überschritten werden). Das Smarteste ist, einen Steuerberater zu kontaktieren, um genau zu verstehen, wie du dich regularisierst, ohne einen Haufen Strafen zu zahlen - das kostet meistens weniger, als du denkst.
Anmeldenzum Beantworten.
