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Eine Vermessung vor dem Kauf ist eigentlich unverzichtbar - sie deckt strukturelle Mängel, Grenzprobleme und versteckte Defekte auf, die dich später zehntausende kosten könnten. Schaust du dir eine ältere Immobilie an oder eher etwas Neueres, und ist das in einer Gegend mit bekannten Fundamentproblemen? Eine Vermessung kostet normalerweise ein paar hundert Euro und kann dich buchstäblich davor bewahren, jemand anderen sein Geldloch zu erben - also ist es einer dieser seltenen Fälle, wo sich die Ausgaben wirklich lohnen.
Dennis69 asker
Älteres Haus, keine bekannten Probleme in der Gegend, aber der Inspektor hat einige Risse im Fundament bemerkt, die eher harmlos wirken. Ich würde gerne wissen, ob eine vollständige Vermessung notwendig ist oder ob ich sie überspringen kann.
Wie dringend ist dein Closing-Termin? 🏠 Ich würde etwas dagegen argumentieren, dass es „unverzichtbar" ist - es hängt wirklich vom Objekt und deiner Risikotoleranz ab. Eine Vermessung ist super wertvoll bei älteren Häusern oder allem mit sichtbarem Verschleiß, aber wenn du Neubau mit Garantien kaufst und ein guter Hausinspektor bereits nichts Großes gefunden hat, kannst du die vollständige Baudokumentation-Vermessung überspringen und nur das Nötigste machen. Dass gesagt, Grenzenvermessungen lohnen sich separat, wenn es später irgendeine Chance auf Nachbarschaftsstreitigkeiten gibt. Das Wichtigste ist, zu wissen, was du wirklich kaufst, bevor du dich bindest, also mach mindestens eine gründliche Inspektion und frag den Verkäufer, ob er ihre alte Vermessung hat.
Verkauf in 6 Wochen, Haus aus den 1980ern mit einigen sichtbaren Rissen im Fundament. Mache definitiv eine vollständige Inspektion.
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