Sto cercando di capire bene la differenza perché sto valutando quale scegliere per l'acquisto del mio primo appartamento. Qualcuno mi sa spiegare i pro e i contro di entrambi? Mi interessa soprattutto sapere che rischi corro con il variabile se i tassi salgono.
Con il fisso paghi la stessa rata per tutto il mutuo, con il variabile la rata cambia ogni volta che l'indice di riferimento (tipo l'Euribor) si muove, quindi se i tassi salgono la tua rata sale e potrebbero aumentare anche di parecchio se la situazione peggiora.
Il fisso ti dà tranquillità ma solitamente parte da un tasso un po' più alto, il variabile inizia più basso ma il rischio è tutto tuo se il mercato va male - e sì, puoi ritrovarti con rate insostenibili se sei sfortunato col timing. Prima di scegliere controlla bene i margini bancari e valuta quanto potresti permetterti di pagare se i tassi arrivassero al 5-6%, non solo qual è la rata oggi.
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