Le radici dell'albero del vicino hanno danneggiato la mia fondazione - cosa posso fare?

È una brutta situazione, ma hai alcune opzioni 😟 Prima di tutto, documenta tutto con foto e fatti fare un'ispezione della fondazione da un professionista - ti servirà per qualsiasi rivendicazione. Poi controlla la tua assicurazione sulla casa, perché alcune polizze coprono i danni causati dagli alberi (anche se varia molto). Se l'assicurazione non copre il danno, potresti avere una causa legale contro il tuo vicino, soprattutto se sapeva che l'albero era problematico e non ha fatto nulla al riguardo, ma sinceramente questa strada diventa complicata e costosa velocemente. La tua mossa migliore al momento è parlare direttamente con il tuo vicino e vedere se la sua assicurazione sulla casa coprirà le riparazioni, oppure se è disposto a dividere i costi 🏠

Ho visto succedere questo con un albero di quercia di un vicino ed è diventato un casino in fretta. La cosa grossa che tutti tralasciano: se il tuo vicino ha piantato quell'albero o è chiaramente sulla loro proprietà, la tua assicurazione spesso non se ne occupa - diranno che è una controversia sui confini, non una perdita coperta. Fatti ispezionare la fondazione il prima possibile e chiama anche un geometra per segnare esattamente dove corre la linea di confine e da dove vengono le radici. Una volta che hai la prova che il danno è reale e da quale lato della linea si trova l'albero, sei in una posizione molto più forte per presentare una rivendicazione di responsabilità civile contro la loro polizza di assicurazione abitativa o per negoziare i costi di rimozione. Non rimandare - più a lungo rimani con le crepe alle fondamenta, peggio diventano e più costose.

Non presentare semplicemente un reclamo senza prove solide - le compagnie assicurative tirano i piedi sui danni causati da alberi, e useranno ogni lacuna nella tua documentazione contro di te. Mi è capitata una situazione dove le radici hanno rovinato parecchio la mia fondazione, e quello che mi ha salvato è stato avere il rapporto dell'arboricoltore che mostrava la posizione dell'albero, l'estensione delle radici e la cronologia dei danni, più foto da angolazioni diverse nel tempo. La polizza assicurativa sulla casa del tuo vicino potrebbe coprirlo se l'albero era trascurato o malato, ma onestamente è un'impresa ardua - la maggior parte delle polizze paga solo se l'albero era attivamente mantenuto e comunque ha ceduto. La mossa migliore è ottenere prima una perizia di un ingegnere strutturale (mostra il valore effettivo del danno), poi un rapporto di un arboricoltore certificato (prova che l'albero l'ha causato), e solo allora contattare l'assicurazione del tuo vicino con entrambi i documenti in mano. Se non si muovono, potrebbe essere necessario ricorrere al giudice di pace o a una causa per danni alla proprietà, ma è costoso e lento, quindi prova prima a risolvere direttamente con il tuo vicino se il rapporto è ancora recuperabile.