Tenho estado a olhar para um pequeno apartamento em Manchester que parece ter um bom preço, mas estou a tentar perceber se a renda que recebo vai cobrir a hipoteca, o imposto municipal e a manutenção. O que é que me está a faltar nos meus cálculos?
Você provavelmente não tá levando em conta os períodos de vacância quando o imóvel fica vazio entre inquilinos, mais as taxas de administração de imóvel se você tá usando um agente, seguro, e aqueles custos surpresa tipo queimas de caldeira que sempre parecem acontecer na pior hora. Faz as contas assumindo que você só consegue 85% de ocupação e coloca de lado tipo 10% da renda de aluguel para manutenção - é isso que realmente acontece na vida real, não o melhor cenário possível.
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