Tenho um apartamento com piso de azulejos antigos na sala e cozinha que está bastante desgastado. Vi que o microcement fica muito bem nas casas dos meus amigos, mas não faço ideia de quanto sai a obra completa. Alguém pode me dizer mais ou menos qual orçamento devo esperar?
Depende muito da zona onde você mora e do estado do piso, mas em geral o microcimento sai entre 40 a 80 euros por metro quadrado se você somar mão de obra e materiais, então para uma sala e cozinha de tamanho normal estamos falando de uns 2000 a 5000 euros mais ou menos. O melhor é que você peça orçamentos a vários contratistas na sua área, porque há bastante variação conforme a experiência de quem faz e se há trabalhos prévios a fazer na base.
Depende muito da região onde você mora e do estado do piso atual, mas normalmente o microcimento sai entre 40 e 80 euros o metro quadrado incluindo a mão de obra, então se sua sala e cozinha têm uns 40 ou 50 metros, você estaria falando de algo como 2000 a 4000 euros de orçamento total. O melhor é que você peça três ou quatro orçamentos a empresas locais porque há uma diferença enorme entre uns e outros, e além disso alguns vão te oferecer remover os azulejos velhos incluído no preço enquanto que outros cobram à parte.
O que ninguém te conta é que antes de colocar microcimento você precisa preparar bem a base, e se seus azulejos estão levantados ou o piso tem desníveis, isso sai caro. O material em si não é o mais caro, mas sim nivelar tudo, remover os azulejos antigos e deixar uma superfície perfeita para o microcimento aderir bem; isso pode adicionar facilmente 500-1000 euros a mais na fatura final. Depois sim, o microcimento em si fica naqueles 40-80 euros por metro quadrado que mencionam, mas tudo junto depende muito se você precisa derrubar paredes, drenar umidade ou reparos estruturais que você não vê à primeira vista.
Quantos metros quadrados você tem no total? Os valores que mencionam acima estão corretos, mas o que não dizem é que se as cerâmicas estão coladas com adesivo antigo ou há umidade embaixo do piso, a preparação pode custar quase tanto quanto o microcimento em si. Já vi orçamentos dobrarem porque era preciso picar tudo, secar a base e nivelar antes de aplicar qualquer coisa. Sempre pergunte separadamente quanto é só materiais, quanto é preparação e quanto é aplicação final.
O orçamento real sai da preparação do piso: se você tirar os azulejos você mesmo antes de chamar o contratista, baixa bastante a conta final. Vi amigos que gastaram quase o dobro por não fazer isso e deixar que o pedreiro fizesse tudo, quando era tempo que eles podiam investir sem experiência prévia.
Além do que mencionam sobre o estado da base, vê bem se você precisa nivelar - isso sim encarece muito mais que o microcimento em si. Peça orçamentos para mínimo três contratistas com fotos do piso atual, porque os preços variam bastante dependendo da zona e de o quanto complicada seja a preparação.
Vi fazer essa reforma em casas de conhecidos e o preço dispara se os azulejos estão colados com cimento antigo, que requer um picapeamento brutal antes de aplicar o microcimento. Além desses 40-80 euros por metro quadrado que mencionam, leve em conta que se a obra implica remover adesivo velho ou nivelar desníveis, facilmente soma mais 20-30% extra em mão de obra, então peça vários orçamentos onde especifiquem bem a preparação da base.
O fator que mais te vai surpreender no orçamento é o trabalho de demolição e preparação, não o microcimento em si - isso pode chegar a custar quase o mesmo que o material se você tiver baldosas bem presas ou problemas de umidade embaixo. Os números que mencionam acima (40-80 euros por metro) são realistas para zonas urbanas normais, mas se precisar tirar as baldosas, nivelar o piso e selar rachaduras, facilmente sobe para 100+ euros por metro dependendo de como está tudo. Meu conselho é que antes de pedir orçamentos você diga ao profissional exatamente em que estado estão essas baldosas e se percebe manchas de umidade, porque isso muda todo o trabalho e o preço.
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