Ho un appartamento con vecchie piastrelle in soggiorno e cucina che è abbastanza consumato. Ho visto che il microcemento è bellissimo nelle case dei miei amici, ma non ho idea di quanto costa il lavoro completo. Qualcuno mi può dire più o meno quale budget devo aspettarmi?
Dipende molto dalla zona dove vivi e dallo stato del pavimento, ma in generale il microcemento costa tra 40 e 80 euro al metro quadrato se sommi manodopera e materiali, quindi per un soggiorno e una cucina di dimensioni normali stiamo parlando di circa 2000-5000 euro più o meno. La cosa migliore è chiedere preventivi a diversi contractor nella tua zona, perché c'è parecchia variazione a seconda dell'esperienza di chi lo fa e se bisogna fare lavori preparatori sulla base.
Dipende un sacco dalla zona dove vivi e dallo stato del pavimento attuale, ma normalmente il microcemento costa tra 40 e 80 euro al metro quadrato compresa la manodopera, quindi se il tuo soggiorno e la cucina hanno circa 40 o 50 metri, stai parlando di un budget totale di circa 2000 a 4000 euro. La cosa migliore è che tu chieda tre o quattro preventivi a ditte locali perché c'è una differenza enorme tra un'azienda e l'altra, e inoltre alcuni ti offriranno di togliere le piastrelle vecchie incluso nel prezzo mentre altri te lo fanno pagare a parte.
Quello che nessuno ti dice è che prima di mettere il microcemento devi preparare bene la base, e se le tue piastrelle sono sollevate o il pavimento ha dislivelli, quello costa caro. Il materiale in sé non è la parte più costosa, ma livellare tutto, togliere le piastrelle vecchie e lasciare una superficie perfetta perché il microcemento aderisca bene; quello può aggiungere facilmente 500-1000 euro in più al conto finale. Poi sì, il microcemento in sé ti costa attorno a quei 40-80 euro al metro quadrato che menzionano, ma tutto insieme dipende davvero molto da se hai bisogno di demolire pareti, drenare l'umidità o fare riparazioni strutturali che non vedi a occhio nudo.
Quanti metri quadrati hai in totale? Gli intervalli che hanno menzionato sopra vanno bene, però quello che non dicono è che se le piastrelle sono incollate con adesivo vecchio oppure c'è umidità sotto il pavimento, la preparazione può costare quasi quanto il microcemento stesso. Io ho visto preventivi raddoppiarsi perché bisognava scalpellare tutto, asciugare la base e livellare prima di applicare qualsiasi cosa. Chiedi sempre separatamente quanto costa solo i materiali, quanto la preparazione e quanto l'applicazione finale.
Il vero costo te lo da la preparazione del pavimento: se tolgi le piastrelle tu stessa prima di chiamare l'imprenditore, abbassi parecchio la fattura finale. Ho visto amici che hanno speso quasi il doppio per non farlo e lasciare che l'operaio facesse tutto, quando era tempo che potevano investire loro senza esperienza precedente.
Oltre a quello che dicono sullo stato della base, fai bene attenzione se hai bisogno di livellare - quello sì che costa molto più del microcemento in sé. Chiedi preventivi a minimo tre imprenditori con foto del pavimento attuale, perché i prezzi variano parecchio a seconda della zona e di quanto sia complicata la preparazione.
Ho visto fare questo intervento nelle case di conoscenti e il prezzo sale alle stelle se le piastrelle sono incollate con cemento vecchio, che richiede una demolizione brutale prima di applicare il microcemento. A parte quei 40-80 euro al metro quadrato che menzionano, tieni conto che se i lavori implicano togliere adesivo vecchio o livellare dislivelli, facilmente ti si aggiunge un altro 20-30% extra di manodopera, quindi chiedi più preventivi dove specifichino bene la preparazione della base.
Il fattore che ti sorprenderà di più nel preventivo è il lavoro di demolizione e preparazione, non il microcemento in sé - questo può costare quasi quanto il materiale se hai le piastrelle ben incollate o problemi di umidità sotto. I numeri che è stato menzionato sopra (40-80 euro al metro) sono realistici per zone urbane normali, ma se devi togliere le piastrelle, livellare il pavimento e sigillare le crepe, facilmente sali a 100+ euro al metro a seconda di quanto sia complicato tutto. Il mio consiglio è che prima di chiedere i preventivi dici al professionista esattamente in che stato sono quelle piastrelle e se noti macchie di umidità, perché quello cambia tutto il lavoro e il prezzo.
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