Sto guardando un piccolo appartamento a Manchester che sembra un buon affare, ma sto cercando di capire se la rendita da affitto coprirà il mutuo, le tasse comunali e la manutenzione. Cosa mi sto perdendo nei miei calcoli?
Probabilmente non stai considerando i periodi vuoti quando l'appartamento rimane libero tra un inquilino e l'altro, più le spese di gestione della proprietà se usi un'agenzia, l'assicurazione, e quei costi a sorpresa tipo i guasti della caldaia che sembrano sempre capitare nel momento peggiore. Fai i conti assumendo solo l'85% di occupazione e metti da parte tipo il 10% delle entrate da affitto per la manutenzione - è quello che succede davvero nella realtà, non lo scenario migliore.
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