Vocês precisam de um processo de inventário (sucesso ab intestato) em Guadalajara para que um juiz defina quem herda o quê, porque sem testamento a lei decide como se reparte. O normal é que sua mãe tenha direito a uma parte (geralmente a metade ou mais, depende se há outros herdeiros) e vocês três irmãos se repartam o resto em partes iguais, mas isso varia de acordo com o código civil de Jalisco. O melhor é contratar um advogado especializado em sucessões que resolva toda a papelada perante o juizado, porque esse processo não é rápido, mas é necessário para que a casa e os bens passem legalmente aos herdeiros e evitem problemas depois.